enflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp
DOLAR
18,4993
EURO
18,2086
ALTIN
986,62
BIST
3.146,89
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Trabzon
Açık
26°C
Trabzon
26°C
Açık
Cuma Açık
25°C
Cumartesi Açık
24°C
Pazar Hafif Yağmurlu
22°C
Pazartesi Çok Bulutlu
22°C
RESİM AÇIKLAMASI

Kısıtlamaların Kalkması Ticareti Hareketlendirdi

Kısıtlamaların Kalkması Ticareti Hareketlendirdi
07.09.2022
A+
A-

JLL Türkiye, 2022 yılı perakende, ofis, otel ve lojistik sektörünü değerlendirdiği raporunu yayınladı.
JLL Türkiye’nin 2022 yılının ilk yarısına ilişkin, perakende, ofis, gayrimenkul yatırım, otel ve lojistik sektörünü değerlendirdiği raporunda çarpıcı bilgiler yer alıyor. Sektöre ait gelişmelerin ve
öngörülerin yer aldığı raporda pandemi sonrası kalkan kısıtlamaların yarattığı pozitif etki açık şekilde dikkat çekiyor.

Ticari gayrimenkul alanında profesyonel hizmetler veren ve yatırım yönetimi danışmanlığı
hizmeti sunan JLL Türkiye’nin raporuna göre, pandeminin hissedilen etkilerinin azaldığını
söylemek mümkün. Türkiye’de 2022 yılının ilk yarısında gayrimenkul yatırımları açısından
hareketlenme devam etmiş ve ekonomik dalgalanmalara rağmen özellikle geliştirme
amaçlı arsa ve konutlara ilgi artmıştır.
Yatırım işlemlerinde en büyük payı geliştirme amaçlı arsalar aldı
Öngörülmeyen ekonomik yapı, geliştiricileri satış stratejilerini değiştirmeye yöneltti. 2022
yılının ilk yarısında yatırım işlemlerinde en büyük pay geliştirme amaçlı arsaların oldu.
Bunda, yabancılara yapılan konut satışlarındaki artışın da büyük etkisi olduğu söylenebilir.
JLL Türkiye Eş CEO’su Dora Şahintürk raporla ilgili değerlendirmesinde; “2022 yılında
gerçekleşen alışveriş merkezi işlemlerinde daha önce tahmin ettiğimiz gibi yabancı
alışveriş merkezi portföy sahiplerinin satışları ağırlıklı olmuştur. Gerçekleşen son işlemler
perakende yatırım pazarında kurumsal yatırımcıdan bireysel yatırımcılara doğru mülkiyet
geçiş trendini daha belirgin hale getirmiştir. Bu eğilimin önümüzdeki dönemde risk iştahına
göre getiri imkanı sunan varlıklarda portföylerini çeşitlendirmek isteyen bireysel yatırımcılar
tarafından tercih edilmeye devam edeceğini tahmin ediyoruz” dedi. Otel pazarında kıyı
bölgelerindeki yükseliş trendine de dikkat çeken Şahintürk, 2022 yılının üçüncü çeyreğinde
sezon göstergelerinin daha belirgin hale gelmesinin ardından talebin artmasını, işlemlerin
hızlanmasını beklediklerini ifade etti.
Pandemi sürecinin sona ermesiyle birçok sektörde olduğu gibi perakende
sektöründe de olumlu gelişmeler yaşandı
Aşılamanın yaygınlaşması ve seyahat kısıtlamalarının kaldırılmasıyla birlikte güçlü bir
toparlanma kaydeden turizm sektörünün de etkisiyle perakende tarafında büyük bir
performans artışı yaşandı. Sektöre genel olarak ilginin artmasıyla birlikte de
sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve bunlara bağlı olarak renovasyon süreçleri de önem
kazanmaktadır.
Türkiye’deki mevcut alışveriş merkezi sayısı 448 adette 13,9 milyon m2 seviyesine
ulaşmış, yılın ilk yarısında oyuna giren Isparta Meydan, First Avenue, Lotus Nişantaşı gibi
5 yeni alışveriş merkezi ile toplamda 120.000 m2 ekstra kiralanabilir alan olarak perakende
pazarına giriş yaptı.

BASIN BÜLTENİ 06.09.2022
JLL Türkiye Eş CEO’su Tarkan Ander’in ise raporla ilgili değerlendirmesi şu şekilde: “2022
yılının ilk yarısında en iyi performans gösteren kategoriler elektronik, ev eşyası ve mobilya
kategorileri iken, bu kategorilere, ciro rakamları pandemi öncesine kıyasla pozitife dönen
giyim mağazaları da eklenmiştir. Eğlence ve oyun alanları, alışveriş merkezlerinin yeniden
sosyalleşme alanları haline gelmesiyle ilk toparlanma sinyalleri göstermeye başlamıştır.
Aynı zamanda hizmet kategorisinden mağazaların performansları da geçen yıla kıyasla
toparlanmaya başlamıştır. Ancak sinema alanlarında düşük ziyaretçi talebi nedeniyle
henüz toparlanma gözlenmemiştir. Tüketicilerin artan beklentileri, AVM’leri perakende
mağazalarını çeşitlendirme, yeni kategorilere geçiş ve işbirlikleri noktasında harekete
geçirmiştir.”
Gelişmekte olan ikincil perakende pazarlarında kiralama faaliyeti güçlü kalmaya devam
ederken, iyi performans gösteren perakendeciler, uygun ve esnek kiralama şartları ile
birincil lokasyonlarda seçici davranarak kiralama faaliyetlerine devam etti.
Ofis pazarında hibrit çalışma düzeninin etkileri devam ediyor
2022’nin ilk yarısı ekonomik ve jeopolitik belirsizliklerle karakterize olsa da İstanbul ofis
pazarında doğrudan etkisi gözlenmedi. Kimi kiracıların artan kira ve taşınma maliyetlerini
göz önünde bulundurarak mevcut sözleşmelerini uzatma eğiliminde olduğu
gözlemlenirken, kimi kiracılar da belirsizlikler karşısında daha esnek çözümleri takip etti.
Ancak sektör için temelde müzakereci bir yaklaşımdan söz etmek mümkün. Fleks ofislerin
yükselen trendi bu dönemde de etkisini göstermeye devam etti. Yılın ilk yarısında kiralama
iştahı en yüksek olan sektörlerin başında otomotiv gelirken, bilişim ve teknoloji, lojistik ve
perakende sektörlerinde de karşımıza mevcut ivmesini koruyan bir düzen çıkıyor.
Lojistik sektöründe dalgalanmalar devam ediyor
Lojistik pazarı, 2022 yılının ilk yarısında özellikle birincil pazarlarda faaliyetleri etkileyen arz
talep dengesizlikleri ile mücadele etmeye devam etti. Pandemi süreci ve devamında da
yukarı doğru ivmelenen e-ticaret sektörünün öncülüğünde ciddi anlamda yükselişe geçen
lojistik sektörü, arz talep dengesizliğinin getirdiği bazı sonuçlara da katlanmak zorunda
kaldı. Şirketlerin daha çok kent lojistiğine yöneldiği sektörde tüm etkenlere karşılık güçlü
bir büyümeden söz etmek mümkün.
Ertelenmiş tatiller yeniden planlandı, oteller rahat bir nefes aldı
Pandemi sürecinde ertelenen tatil planları, yasakların kalkması ve tatil sezonunun
başlamasıyla yeniden gündeme geldi. Küresel ekonomik ve jeopolitik belirsizliklere rağmen
Türkiye seyahat talebinde yükselen değerlerden. Özellikle İstanbul ve Antalya otel
performanslarındaki artış otel işletmecilerinin yüzünü güldürdü. 5 Milyonu Haziran ayında
olmak üzere, 2022 yılının ilk yarısında ülkemizi ziyaret eden yabancı turist sayısı 16,4
milyon kişi olarak kaydedildi.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.